Studio neuf proche Lac du Bourget
- Surface : 32.77 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2025
Descriptif du bien
- Logement neuf
- Proximité commerces, écoles, transports
- Garage fermé
- Commune thermale prisée
- Proximité Lac du Bourget
- Proximité centre-ville
📍 À saisir à Aix-les-Bains : dernier studio disponible dans une résidence neuve, idéalement située dans un quartier calme et recherché, proche de toutes commodités, à 5 minutes des plages et du centre-ville Aixois.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur (sur 4), ce studio lumineux de 32,77 m² se compose :
- d’une belle pièce de vie de 27,67 m², avec double vitrage et exposition Nord,
- d’une salle de bain spacieuse de 5,10 m²,
- de deux grands placards intégrés (dans l’entrée et dans l’espace nuit),
- d’un espace cuisine à aménager selon vos envies.
🚗 En supplément : garage fermé en sous-sol, accessible directement depuis la résidence.
💡 Pourquoi investir ?
Le secteur d’Aix-les-Bains est très attractif pour les locations saisonnières, notamment grâce à l’affluence des curistes et vacanciers. Ce bien représente donc une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
⏳ Dernier lot disponible – Ne laissez pas passer cette chance !
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Emilie LAMOTTE au 06 68 38 08 47 ou par mail emiliel@glimmoplus.fr.
Prix du garage en supplément : 17 710 € TTC
Investissement locatif : loyer de marché mensuel non meublé 550 € hors charges / 615 € en meublé
Rentabilité de marché : 3.31 %
Rentabilité par an : 4.44 %
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresÉquipements domotiques
- Séjour28 m²
- Étage3
- Construction2025
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationAix-les-Bains 73100
- IsolationIsolation ext : rive de dalle / isolation int : laine de verre
- Référence19
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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