Les Nouveaux Thermes
- Surface : 29.31 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
- Haut standing
- Terrasses végétalisées
- Vue spectaculaire sur le Lac du Bourget
- Proche de toutes les commodités
- Fiscalité "Jeanbrun"
Appartement T1/studio de standing avec balcon au 5ème étage au cœur d'Aix-les-Bains
Nous vous proposons cet appartement récent T1 au 5ème étage d'une résidence d'exception construite dans un style Art Déco, émergeant du socle historique réhabilité des anciens thermes (architecture signée Vincent Callebaut).
D'une superficie de 29.31 m² il est composé :
- d'une pièce de vie orientée Est de 22.81 m² avec coin cuisine,
- d'une salle de bain avec WC de 6.50 m²
- et d'un balcon de 7.15 m²
À seulement 30 minutes d’Annecy, 20 minutes de Chambéry et 50 minutes de Genève, Aix-les-Bains offre un cadre de vie attractif et connecté. Troisième ville thermale de France, elle accueille près de 30 000 curistes chaque année et se positionne comme la deuxième agglomération de Savoie.
Proximité immédiate : écoles, transports, loisirs, commerces.
Vous bénéficierez de :
- Matériaux nobles et volumes généreux
- Vastes terrasses végétalisées offrant une forêt verticale
- Vues spectaculaires et dégagées sur le grand paysage : Mont Revard, Dent du Chat et lac du Bourget
- Performances thermiques et acoustiques optimisées
Un investissement malin pour votre projet immobilier :
- Éligibilité au PTZ pour l’achat de votre résidence principale
- Opportunité d’investissement dans un secteur dynamique et recherché
- Valorisation patrimoniale dans une commune prisée
- Frais de notaire réduits
D'autres appartements sont à la vente dans la même résidence, du 1 au 6 pièces.
Les photos présentées ne sont pas contractuelles.
Contactez Emilie pour plus d'informations : emiliel@glimmoplus.fr / 06 68 38 08 47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz, Géothermie, Pompe à chaleur/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour23 m²
- Surface balcon7 m²
- Étage5
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementNon meublé
- VueLac
- ExpositionEst
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment13
- LocalisationAix-les-Bains 73100
- ClimatisationRéversible
- IsolationRE 2020
- Référence68
Détail des pièces
- Salle de bain avec WC6.50 m²
- Séjour avec coin cuisine22.81 m²
- Balcon7.15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 256 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 529196966
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