Jolie maison familiale plein Sud vue montagnes
- Surface : 121 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 690 m²
- Construction : 1977
Descriptif du bien
- Studio au RDC, grand terrain, exposition, nombreuses chambres
Cette maison de 1977 de 121 m² habitables à rénover et son terrain arboré est une toile blanche prête à accueillir vos rêves : résidence familiale, gîte cosy ou investissement locatif.
Cette belle maison s'organise sur 3 niveaux et est composée de :
- 6 chambres dont un dortoir : Idéal pour une grande famille ou un projet de gîte.
- 2 salles d'eau
- 1 séjour
- 2 cuisines
- 1 logement indépendant au rez-de-chaussée
- 1 garage
- 2 caves
- 1 terrasse de 20 m² exposée Ouest
- 1 grand balcon de 10 m² exposé Sud
- 1 espace potager exposé Sud-Est
- 1 mazot savoyard
- 1690 m² de terrain
Un cadre à couper le souffle avec une vue imprenable sur les montagnes de Maurienne. Des départs de randonnées au pied de la maison. Cette maison est un havre de paix loin de l’agitation, tout en restant proche des services.
DPE E (affiché F par notre plateforme car les valeurs sont à la limite mais bien en E sur l'audit et sur l'ADEME)
331 kWhEP/m².an
69 kg CO/m².an
Pourquoi choisir cette maison ?
- Un investissement malin : Prix attractif en raison des travaux pour un bien avec un potentiel locatif ou familial énorme.
- Un cadre de vie unique : Entre montagne, nature et proximité des services.
- Un projet qui a du sens : Rénover pour créer un lieu à votre image, adapté à vos besoins, économe et chaleureux.
Contactez moi dès aujourd’hui pour en discuter et organiser une visite !
Emilie – 06.68.38.08.47 | emiliel@glmimmoplus.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Mixte
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol168 m²
- Séjour15 m²
- Surface balcon10 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- Construction1977
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Alban-des-Villards 73130
- Toituretôle ondulée
- Référence42
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4057.00 et 5490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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